Nhận định, soi kèo Opatija vs Rudes Zagreb, 21h30 ngày 23/3: Chủ nhà gặp khó

Học hỏi mô hình TOD từ quận Shibuya, Nhật Bản

Sự hạn chế nguồn đất sử dụng và tốc độ tăng trưởng dân số tăng đột biến tại các thành phố lớn đã thúc đẩy nhanh chóng tiến trình đô thị hoá, tác động đáng kể tới hạ tầng giao thông. Nhằm cải thiện thực trạng ấy, học thuyết phát triển đô thị bền vững theo định hướng gắn kết giao thông công cộng TOD (Transit Oriented Development) đã được nghiên cứu và đưa vào áp dụng tại những thành phố lớn như New York, Tokyo, Hongkong, Singapore,... tạo ra một hình thái đô thị hiện đại, nén gọn; trong đó điển hình nhất là khu đô thị Shibuya của thành phố Tokyo (Nhật Bản).

Trên nền tảng các mạng lưới giao thông như tàu điện, tuyến xe bus, quận Shibuya đã thực hiện phát triển tổ hợp không gian sống đa chức năng được thiết lập xung quanh tâm điểm nhà ga Shibuya nhằm khuyến khích cư dân sử dụng phương tiện giao thông công cộng, giúp giảm thiểu áp lực cho hạ tầng giao thông trong khu vực.
Việc áp dụng mô hình TOD cũng đã giúp Shibuya thay đổi diện mạo thành một khu đô thị sầm uất, sinh động, văn minh, đầy sức sống; giải quyết vấn đề quá tải dân số.

The 9 Stellars được phát triển theo định hướng TOD - một khu đô thị kiểu mẫu “Shibuya" giữa lòng thành phố sáng tạo Thủ Đức. Ảnh minh hoạ

Tại phía đông TP.HCM, với sự hình thành của Tuyến Metro Số 1 Bến Thành - Suối Tiên và Bến Xe Miền Đông, vị trí xung quanh khu vực các hệ thống nhà ga nêu trên mô hình phát triển đô thị theo định hướng TOD bước đầu cũng đã được nhà đầu tư và phát triển bất động sản SonKim Land áp dụng vào dự án The 9 Stellars.

Việc tiên phong áp dụng mô hình phát triển đô thị theo định hướng gắn kết hạ tầng giao thông công cộng của dự án The 9 Stellars cải thiện đáng kể cuộc sống của cư dân trong khía cạnh di chuyển - một trong những yếu tố biến Shibuya trở thành khu đô thị hàng đầu được The 9 Stellars phân tích học hỏi - hướng đến trở thành một đô thị xứng tầm với thế hệ cư dân yêu chuộng phong cách năng động, hiện đại.

Ảnh: SonKim Land

Đô thị thông minh trong lòng TP. Thủ Đức

Tận dụng vị trí đắc địa ngay cửa ngõ TP. Thủ Đức tiếp giáp huyết mạch giao thông như Xa lộ Hà Nội, Đường Vành Đai 2, hệ thống các nhà ga thuộc công trình đường sắt đô thị Tuyến Metro Số 1 Bến Thành - Suối Tiên, Bến Xe Miền Đông mới,... dự án The 9 Stellars tiên phong áp dụng mô hình phát triển đô thị theo định hướng gắn kết hạ tầng giao thông công cộng, tạo nên một hình thái đô thị mang trong lòng nó hệ chuyển động không ngừng mở ra những không gian sống năng động, sáng tạo.

Hệ thống tuyến Metro và khu phức hợp Bến Xe Miền Đông mới liền kề The 9 Stellars đóng vai trò là lõi trung tâm giao thông kết nối trực tiếp TP.HCM với các thành phố phía Đông khác như Bình Dương, Đồng Nai, Bà Rịa-Vũng Tàu, Phan Thiết…

Trong phạm vi 200m từ trung tâm nội ô dự án The 9 Stellars, cư dân được khuyến khích di chuyển bằng cách đi bộ, đạp xe, sử dụng hệ thống bus điện tự hành nội bộ để tận hưởng các tiện ích, tiện nghi nội khu như khu công viên, đường dạo bộ, phòng chờ phơi nắng, sân vui chơi dành riêng cho trẻ em, sân tập dục thể thao ngoài trời, hồ bơi tràn bờ, siêu thị tiện lợi.

Với các nhu cầu di chuyển ở phạm vi khu vực ngoài đô thị, cư dân có thể dễ dàng tiếp cận các nhà ga của Tuyến Metro Số 1 thông qua lối bộ hành có thiết kế cảnh quan dài tầm 500m; từ đó chuyển tiếp qua các đầu mối giao thông công cộng hướng về các điểm đến khác nhau; nhóm cư dân sử dụng phương tiện di chuyển cá nhân để tham gia giao thông cũng có thể dễ dàng tiếp cận phương tiện của mình bằng hệ thống đậu xe tự động.

Dự án The 9 Stellars sở hữu vị trí đắc địa tại thành phố Thủ Đức, tiếp giáp các huyết mạch giao thông và hệ thống các nhà ga thuộc công trình đường sắt đô thị. Ảnh: SonKim Land

Dự án The 9 Stellars cũng thay đổi tư duy thiết kế, cung cách quản lý, phương thức vận hành đô thị theo định hướng “thông minh” hơn để thích ứng và bắt kịp nhịp sống của cư dân đô thị thời công nghệ số. Dự án tiên phong áp dụng mô hình giải pháp thành phố thông minh IoT từ hãng công nghệ Qualcomm, nâng trải nghiệm sống của cư dân lên một chuẩn phong cách mới.

Dự án The 9 Stellars áp dụng mô hình giải pháp thành phố thông minh IoT từ hãng công nghệ Qualcomm, nâng trải nghiệm sống của cư dân lên một chuẩn phong cách mới. Ảnh: Son Kim Land

Theo SonKim Land - thời gian qua đơn vị phát triển dự án đã mạnh dạn đầu tư, triển khai và tích hợp cho The Stellars nền tảng giải pháp kết nối, chuyển đổi, phát triển toàn diện từ giao thông đến quản lý đô thị nhằm mang đến cho cư dân và giới đầu tư những giá trị ưu việt nhất của một khu đô thị hiện đại.

Tấn Tài

Mặc dù tiếp xúc với các thiết bị công nghệ cao nhưng hầu hết các đối tượng lại có trình độ học vấn rất thấp.

Liên quan đến triệt phá đường dây đánh bạc quốc tế qua mạng đặt trong khu đô thị Our City (Km 9, đường Phạm Văn Đồng, phường Hải Thành, quận Dương Kinh, TP Hải Phòng), theo ghi nhận của PV, trong 3 ngày qua (từ chiều 27/7 đến chiều 29/7), lực lượng công an vẫn phong tỏa hiện trường, tiếp tục lấy lời khai của các đối tượng bị tạm giữ để điều tra, làm rõ hành vi vi phạm pháp luật của nhóm tội phạm người nước ngoài này.

Một nguồn tin cho hay tất cả các đối tượng vận hành hệ thống thiết bị đánh bạc qua mạng người Trung Quốc còn rất trẻ, gồm cả nam và nữ. Mặc dù tiếp xúc với các thiết bị công nghệ cao nhưng hầu hết các đối tượng lại có trình độ học vấn rất thấp.

Đến chiều 29/7, cơ quan công an vẫn tạm giữ 380 đối tượng là người Trung Quốc tham gia hoạt động vận hành hệ thống mạng để tổ chức đánh bạc xuyên quốc gia.

Ghi nhận cho thấy khi ập vào, lực lượng công an đã phát hiện tại tầng 2 và 3 của tòa nhà trung tâm trong khu đô thị Our City có đặt 15 máy chủ. Ngoài ra, có hàng trăm máy tính thành phần được đặt rải rác tại các tòa nhà khác trong khu đô thị Our City.

Theo thông tin từ Bộ Công an và Công an TP Hải Phòng, đường dây đánh bạc quốc tế qua mạng do người Trung Quốc điều hành hoạt động dưới vỏ bọc là doanh nghiệp đầu tư nước ngoài tại Việt Nam.

Các đối tượng Trung Quốc bị tạm giữ đều còn rất trẻ

Thông tin từ cơ quan công an cho biết bước đầu xác định tại khu đô thị mới Our City, một ổ nhóm gồm hơn 380 đối tượng người Trung Quốc đã tham gia điều hành các website tổ chức cho công dân Trung Quốc đánh bạc trực tuyến với các hình thức như cá cược thể thao, dự đoán kết quả xổ số, đánh số lô đề…

Sơ bộ bước đầu xác định số tiền đã giao dịch trên hệ thống mạng đánh bạc là hơn 3 tỉ nhân dân tệ (khoảng hơn 10.000 tỉ đồng). Cơ quan công an đã thu giữ gần 2.000 điện thoại di động thông minh, 533 máy tính các loại, nhiều thẻ ngân hàng, tiền mặt, cùng nhiều đồ vật, tài liệu liên quan đến vụ án.

Theo tin từ chính quyền sở tại, chỉ có 27 người Trung Quốc đăng ký tạm trú tại khu đô thị Our City, trong khi đó khi công an đột kích đường dây đánh bạc, tại đây có trên 300 người Trung Quốc. Theo Bộ Công an, thủ đoạn phạm tội của đường dây này là chia thành nhiều nhóm nhỏ, hoạt động 24/7, mọi hoạt động đều khép kín và gần như không tiếp xúc với người ngoài. Bộ Công an đánh giá, đây là tổ chức tội phạm có phương thức thủ đoạn hoạt động mới, tinh vi, thực hiện trên không gian mạng, được tổ chức trong "vỏ bọc" của doanh nghiệp đầu tư nước ngoài tại Việt Nam.

Trao đổi với phóng viên, ông Phạm Quang Đảo, tổ trưởng tổ dân phố 2A, phường Hải Thành, cho biết mặc dù khu đô thị Our City nằm trên địa bàn nhưng ông chưa một lần tiếp xúc được với lãnh đạo của khu đô thị này.

"Vào ban ngày khu vực này rất vắng vẻ và chỉ thực sự náo nhiệt, sôi động về đêm, người ra người vào tấp nập. Tuy nhiên, tại đây hoạt động những gì thì chúng tôi không biết được", ông Đảo nói.

Hơn 380 người Trung Quốc tham gia đường dây đánh bạc ở khu Our City Hải Phòng

Các đối tượng đều là người Trung Quốc, còn rất trẻ, tuổi từ 18-24, được thuê sang làm việc với mức lương khoảng 3 nghìn nhân dân tệ (khoảng 10 triệu đồng).

MU có tiến bộ dưới thời Solskjaer nhưng họ cần ít nhất 1 danh hiệu để minh chứng cho điều đó

Tuy đang xếp thứ 2 nhưng việc MU có thể lật đổ Man City là gần như bất khả thi khi đang kém tới 14 điểm, dù đá ít hơn 1 trận.

Hy vọng chiến thắng danh hiệu của MU mùa này trông đợi cả vào mặt trận Europa League, sau khi bị Leicester City loại đá văng khỏi tứ kết FA Cup (thua 1-3).

Tại vòng 8 đội Europa League năm nay, thầy trò Solskjaer chỉ phải gặp tân binh Granada lần đầu góp mặt ở sân chơi châu Âu.

Cũng nhờ được gặp đối thủ lép vế hơn nên MU được đánh giá là ứng viên nặng ký cho danh hiệu Europa League năm nay.

Nếu giành quyền đi tiếp, MU sẽ gặp đội thắng của cặp Ajax vs Roma.

MU vừa bị Leicester City đá văng khỏi tứ kết FA Cup

Murphy cho rằng, MU cần phải “làm tốt hơn”và họ có thể “thực hiện sự thay đổi” nếu không vô địch Europa League mùa này.

Ở mùa giải trước, MU có mặt ở 3 trận bán kết (League Cup, FA Cup và Europa League) nhưng đều hỏng ăn cả 3.

“Tôi thích Solskjaer và không phải là người muốn thấy các HLV bị sa thải. Và tôi nghĩ rằng, MU đã đạt được một số bước tiến dưới thời Solskjaer. Nhưng Quỷ đỏ phải làm tốt hơn.

Nếu họ không vô địch Europa League và chỉ về đích trong top 4 Premier League, thì tôi nghĩ MU sẽ thực hiện sự thay đổi trên ghế chỉ đạo”.

L.H

Bãi Ông Lang - nơi chiêm ngưỡng ánh hoàng hôn tuyệt đẹp ở Việt Nam

Đảo Ngọc Phú Quốc đang là điểm đến được ưa chuộng hàng đầu trong danh sách những nơi phải đến hoàn hảo sau những ngày giãn cách bởi vị trí cách biệt hoàn toàn so với đất liền cùng vô số điểm check-in mới mẻ, hấp dẫn. Đặc biệt, nơi đây có nhiều khu nghỉ dưỡng với mật độ xây động thấp như Mövenpick Villas & Residences Phú Quốc.

Được quy hoạch trên tổng diện tích 51,62ha nhưng mật độ xây dựng tại Mövenpick Phú Quốc chỉ chiếm 12,32%, sẽ mang đến không gian lý tưởng, đủ giãn cách, riêng tư và an toàn cho du khách.

Một góc phòng ngủ hướng hồ tại biệt thự nghỉ dưỡng Mövenpick Villas & Residences Phú Quốc

Trong bối cảnh tấc đất tấc vàng ở Phú Quốc, nhà phát triển tổ hợp nghỉ dưỡng Mövenpick Villas & Residences Phú Quốc - MIKGroup đã thực sự “chịu chơi” khi bố trí vẻn vẹn 329 căn hộ nghỉ dưỡng và 79 biệt thự mang phong cách Modern Tropical.

Với Mövenpick Villas & Residences Phú Quốc, lợi nhuận có lẽ là yếu tố thứ yếu sau ước vọng tạo lập một tác phẩm kiến trúc xứng đáng với vẻ đẹp tuyệt mỹ mà thiên nhiên ban tặng cho bờ biển thơ mộng này. Đó là tòa condotel hình cánh sóng, những căn biệt thự sang trọng, được sắp xếp hợp lý, mang đến tầm nhìn view biển và view hồ ngoạn mục ở mọi góc nhìn. Tất cả đều nằm ẩn mình sau trong những rặng cây xanh mát với nguồn không khí trong lành. Có lẽ ý tưởng thiết kế của dự án Movenpick Villas & Residences Phú Quốc được tạo cảm hứng từ những ngọn sóng mềm mại ngày đêm xô bờ của bãi Ông Lang.

Từ lợi thế mật độ xây dựng thấp, diện tích mặt nước chiếm gần 50% diện tích toàn khu, bao gồm hồ cảnh quan chạy dọc dự án và hồ bơi được bố trí xen kẽ hài hòa…, tất cả mang đến cho chủ nhân cảm giác dễ chịu, lối sống chậm rãi, hưởng thụ từng khoảnh khắc thi vị của cuộc sống.

Cảm giác đó thực sự rất lý tưởng cho một kỳ nghỉ dưỡng Retreat khi bạn và gia đình đã trải qua những tháng ngày bí bách nơi đô thị vì giãn cách và dịch bệnh.

Giới nhà giàu thường chuộng nơi nghỉ dưỡng đảm bảo tính riêng tư và quyện hòa với thiên nhiên tươi mát với gu thẩm mỹ tinh tế

Đón xu hướng ‘du lịch retreat’

Retreat (du lịch kết hợp rèn luyện thể chất và tinh thần) không phải là khái niệm mới trong ngành dịch vụ du lịch. Thế nhưng, các dự án tại Việt Nam có thể hiện thực hóa cảm hứng này thành một dịch vụ chuyên nghiệp và bài bản thì thực sự rất hiếm. Mövenpick Phú Quốc với mật độ xây dựng hoàn hảo đã thiết lập chuẩn mực cho khái niệm vốn còn mới mẻ này. Không gian thoáng rộng tại khu nghỉ dưỡng có nhiều chất thiền để thanh lọc tâm hồn, tái tạo năng lượng.

Thực tế, sau mỗi đợt giãn cách vì Covid-19 năm 2020, tổ hợp nghỉ dưỡng này đã đón một lượng lớn du khách đến nghỉ ngơi dù chưa từng giảm giá. Ngay cao điểm dịch bệnh quý III/2021 vừa qua, Mövenpick Villas & Residences Phú Quốc vẫn được rất nhiều du khách bị kẹt lại Phú Quốc chọn làm nơi lưu trú dài ngày. Giữa rất nhiều khu nghỉ dưỡng hoành tráng và sầm uất ở Phú Quốc, họ tìm thấy ở Mövenpick Villas & Residences Phú Quốc một không gian đủ giãn cách, riêng tư, an toàn và thân thiện như gia đình.

Không gian riêng tư, tĩnh lặng tại biệt thự nghỉ dưỡng Mövenpick Villas & Residences Phú Quốc

Rồi đây, khi bình thường mới dần trở lại, Phú Quốc sẽ không chỉ là trung tâm du lịch và dịch vụ cao cấp tầm cỡ quốc tế, mà còn là thành phố đáng sống bậc nhất Việt Nam. Mỗi căn biệt thự với số lượng giới hạn tại Mövenpick Villas & Residences Phú Quốc hứa hẹn là một món đầu tư “đáng tiền” cho các khách hàng thông thái. Đây còn là khoản đầu tư giá trị hơn với những chủ nhân thượng lưu muốn sở hữu một “ngôi nhà thứ hai” để tận hưởng cuộc sống như những kỳ nghỉ thư giãn, riêng tư. Bởi khi ấy, họ không chỉ được tận hưởng không gian riêng tư đúng nghĩa bất cứ lúc nào mà vào mùa du lịch cao điểm cũng không phải “chen chúc” đặt phòng hay mất thêm chi phí.

Ngọc Minh